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广州房屋租赁市场转淡 长租公寓价格平稳

关键字:水管家净水器 来源:ozner.cc 时间:2019-01-14



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随着天气转凉,广州二手住宅租赁市场也有所降温。连日来,记者实地走访了解到,近期广州二手住宅租赁成交量和价格较前两个月均有所减少。值得一提的是,曾被业内认为推高房租价格的长租公寓,价格表现也相对较平稳。广州的蓝女士最近非常开心,她之前看中的富景花园小区的房租降了。“今年10月中旬,这里一房一厅中介给的报价是3600元/月,但我觉得租金有些高,就想再找找看。前几天中介又给我电话,说我原来看中的那套一房一厅,业主愿以3300元/月的价格租给我。”蓝女士认为,这个价格非常划算,于是赶快租下了这套房。事实上,上述并非个案。记者走访了解到,江南新苑的两房一厅,家具电器齐全,可拎包入住的房源,以往租金通常都在5300到5600元,而现在5100到5200元就可以租到。“赤岗一套160方的四房单位,现在6800元就可以租到,而之前租金都在7800元以上。”赤岗附近一中介门店的杨姓业务经理告诉记者。对于租金下降的原因,有中介人士表示,二手房租赁市场进入淡季,租房的人越来越少,一些业主便会通过下调租金来减少空置期。广州二手住宅租金下降,那么长租公寓市场情况又是怎样的?记者走访发现,目前广州长租公寓价格表现比较平稳。在珠江新城某写字楼工作的白领CoCo,2016年毕业后一直留在广州工作,她租住的长租公寓9月底到期广州房屋租赁市场转淡 长租公寓价格平稳之前其一直担心租金会暴涨。“因为之前看到过好多有关长租公寓推高房租暴涨的新闻,所以就担心自己租的房子到期后租金会大涨。”CoCo说,在9月底续签租赁合同时才发现,价格跟去年一样,2160元/月。在13日的采访中,一不愿具名的长租公寓工作人员告诉记者,由于目前广州房屋租赁市场整体都比较淡,房子不好出租,该公司对其部分房源也进行了微调,下调幅度每月在20到50元不等。“由于近期市场较淡,我们也暂时收紧了新房源的收取业务,当然对于比较优质的房源我们还是不会拒绝的。”该长租公寓工作人员说,今年以来,长租公寓爆仓事件时有发生,这是该行业之前野蛮发展的结果,应该引起业内警惕。据不完全统计,截至目前,除杭州鼎家、上海寓见、长沙咖菲猫以及昊园恒业外,全国至少已有10余家长租公寓机构先后爆仓。上述工作人员认为,之前几家长租公寓爆仓的原因相似,基本都是因疯狂扩张而引发资金链紧张,利用金融杠杆工具违规操作,并欺瞒房东与租客。“作为房屋租赁市场的衍生领域,长租公寓是该进入大调整了,未来那些实力比较弱,操作不规范的长租机构都将陆续被淘汰出局。”随着天气转凉,连日来,记者实地走访了解到,近期广州二手住宅租赁成交量和价格较前两个月均有所减少。值得一提的是,曾被业内认为推高房租价格的长租公寓,价格表现也相对较平稳。广州的蓝女士最近非常开心,她之前看中的富景花园小区的房租降了。“今年10月中旬,这里一房一厅中介给的报价是3600元/月,但我觉得租金有些高,就想再找找看。前几天中介又给我电话,说我原来看中的那套一房一厅,业主愿以3300元/月的价格租给我。”蓝女士认为,这个价格非常划算,于是赶快租下了这套房。事实上,上述并非个案。记者走访了解到,江南新苑的两房一厅,家具电器齐全,可拎包入住的房源,水管家净水器以往租金通常都在5300到5600元,而现在5100到5200元就可以租到。“赤岗一套160方的四房单位,现在6800元就可以租到,而之前租金都在7800元以上。”赤岗附近一中介门店的杨姓业务经理告诉记者。对于租金下降的原因,有中介人士表示,临近年底,二手房租赁市场进入淡季,租房的人越来越少,一些业主便会通过下调租金来减少空置期。广州二手住宅租金下降,那么长租公寓市场情况又是怎样的?记者走访发现,目前广州长租公寓价格表现比较平稳。净水器租赁排名在珠江新城某写字楼工作的白领CoCo,2016年毕业后一直留在广州工作,她租住的长租公寓9月底到期,之前其一直担心租金会暴涨。“因为之前看到过好多有关长租公寓推高房租暴涨的新闻,所以就担心自己租的房子到期后租金会大涨。”CoCo说,在9月底续签租赁合同时才发现,价格跟去年一样,2160元/月。在13日的采访中,一不愿具名的长租公寓工作人员告诉记者,由于目前广州房屋租赁市场整体都比较淡,房子不好出租,该公司对其部分房源也进行了微调,下调幅度每月在20到50元不等。“由于近期市场较淡,我们也暂时收紧了新房源的收取业务,当然对于比较优质的房源我们还是不会拒绝的。”该长租公寓工作人员说,今年以来,长租公寓爆仓事件时有发生,这是该行业之前野蛮发展的结果,应该引起业内警惕。据不完全统计,截至目前,除杭州鼎家、上海寓见、长沙咖菲猫以及昊园恒业外,全国至少已有10余家长租公寓机构先后爆仓。上述工作人员认为,之前几家长租公寓爆仓的原因相似,基本都是因疯狂扩张而引发资金链紧张,利用金融杠杆工具违规操作,并欺瞒房东与租客。“作为房屋租赁市场的衍生领域,长租公寓是该进入大调整了,未来那些实力比较弱,操作不规范的长租机构都将陆续被淘汰出局。”


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