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美国税改利好租赁市场洛杉矶PERLA on Broadway全球发售站上投资风口

关键字:苏州净水器租赁 来源:ozner.cc 时间:2019-02-12



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(2018年9月2日,中国上海) -上海建工美国公司联合CBRE 世邦魏理仕在上海正式召开“上海建工·洛杉矶PERLA on Broadway全球发布暨美国房地产趋势分享会”。

CBRE世邦魏理仕全球置业服务部联席董事王涛先生表示“作为著名的美国西海岸大都会,很多人习惯将洛杉矶与娱乐业联系在一起,事实上,洛杉矶的经济非常多样化,不仅是文化、媒体、商业与金融、能源、航空航天、科学媒体等重要集群所在地,更为重要的是,自2016年以来,洛杉矶的GDP增长迅速,会所 会所,在全美仅次于纽约。”

今日发布的PERLA on Broadway豪华公寓,是由全球知名建筑开发商上海建工美国公司开发,继中国驻华盛顿大使馆、Manhattan View at MiMA、加州迪士尼度假区酒店等知名项目之后的又一经典力作。

PERLA on Broadway公寓地处美国洛杉矶CBD,位于百老汇历史保护区,2017年9月正式破土动工,计划于2020年完工。该公寓总高35层,是街区步入新世纪以来一座经由市政府批准建造总高超过12层的高级豪华公寓,成为洛杉矶市中心的新地标。

外形独具美洲历史风情,古典而优雅;内部大厅独特奢华,配以艺术气息的装饰点缀;PERLA on Broadway的居住空间,每一户都配配备了精致的开放厨房,通过简约的线条和天然的元素搭配出时尚经典的风格。同时,室内还拥有通透宽阔的落地窗,不仅可以纵览整个“天使之城”的全景,还可将好莱坞山波澜壮阔的天际线尽收眼底。公寓建筑由CallisonRTKL、MLA、Thornton Tomasetti、HBA等全球知名公司联袂设计打造,凝聚了超一流的创意智慧。

此外,PERLA on Broadway公寓还配备了44,000平方英尺(约4000多平方米)的室内外休闲会所,包括游泳池、专属会客厅、悠闲娱乐区、室外烧烤区等。

PERLA on Broadway得天独厚的优势在于其无法媲美的地理位置。PERLA on Broadway地处洛杉矶CBD商业密集区,相邻洛杉矶市政厅、历史性建筑布拉德伯里大楼、洛杉矶现代艺术博物馆、洛杉矶金融区净水器租赁排名

说到加州洛杉矶,“电影王国”好莱坞的星光大道、迪斯尼乐园,以及富贵显赫的比佛利山庄都让这座城市声名鹊起。其中,百老汇也是一个熠熠生辉的地标。早在上世纪初,有轨电车就出现在百老汇街头,百万剧院、梅森歌剧院、中央市场以及首座百货商场的落成而让街区显赫一时。到30年代,百老汇已经成世界上影院最多的地区。

得益于市政府的大力投入,PERLA on Broadway作为该地区首座全新高级豪华住宅公寓,必将见证这一世界历史文化区的蓬勃发展,同时为街区带去全新生活方式及无限机遇,成为一颗闪耀的明珠。

名校荟萃、绚烂多元的文化娱乐中心——2026年世界杯、2028年奥运会举办地

洛杉矶联合申办2026年世界杯,以及主办2028年夏季奥运会,一系列高速公路、公交运输及轨道交通等基础设施项目的大量投入建设。

因此,坐拥奢华商业地段的PERLA on Broadway完全具备发展潜力。尤其随着Amazon亚马逊HQ2项目归属地的明朗化,洛杉矶大学拥有对口亚马逊的优势专业,可能会吸引并留住更多技术人才居于此地,届时将新增许多购置地产或者市场租赁的需求。

CBRE世邦魏理仕全球置业服务部联席董事陆振华先生表示根据CBRE研究数据,洛杉矶的独立别墅和公寓的供应量较为稀缺,使得当地楼市长期供小于求。美国税改利好租赁市场洛杉矶PERLA on Broadway全球发售站上投资风口CBD区域全新公寓的供应量更加凤毛麟角。PERLA on Broadway作为百年来在百老汇街上获批的高层公寓,加之政府对于区域振兴举措以及2028奥运会预期利好助力,项目投资价值不言而喻。

此外,PERLA on Broadway周边环绕着全美顶尖的高等学府,私立全A初高中学校遍布全城,这些天然的“学区”优势,都将成为吸引投资自住、租赁的一大亮点。据上海建工美国公司介绍,从PERLA on Broadway出发自驾前往任何一方、苏州净水器租赁任意一所高校都很方便,其中到南加州大学(USC)和加州理工大学(UCLA)都在三公里以内。同时,公寓附近汇集了多条地铁,出行十分便捷。

美国计划推行的“减税政策”,A1商用直饮水机,这也就意味着优质的美元资产,包括美国地产亦将水涨船高。更重要的是,此次“税改”所带来的贷款税收优惠上限下调的政策,必将推高租房热情,让本来就供不应求的美国租赁市场变得更加炙手可热。

上海建工美国公司表示,PERLAon Broadway公寓设施配套一应俱全,属洛杉矶稀缺豪华公寓。此次开放销售的房型包括单间公寓、1房和2房,均为永久产权公寓,首付仅需5%,2019年1月前再支付5%,余款90%于项目交房前付清即可。作为国际买家,可贷款高达60%。PERLA on Broadway对于中国的投资者来说,无疑是资产配置不可多得的机遇。

购买境外房地产项目有风险,购房者应事先了解项目所在国家及地区的购房政策及相关法律。


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